¿Qué ITP se paga en Baleares? Todo lo que debes saber en 2024
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un aspecto crucial en las transacciones inmobiliarias y ciertas transferencias de bienes en España. En este artículo, vamos a sumergirnos en los detalles específicos del ITP en Baleares, incluyendo sus tipos impositivos y las exenciones que se aplican en la región.
Tipos impositivos del ITP en Baleares
En las Islas Baleares, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la compra de viviendas generalmente se fija en un 8%. Este porcentaje se aplica a la mayoría de las transacciones inmobiliarias residenciales en la comunidad autónoma, a menos que existan condiciones especiales o bonificaciones.
El 8% se calcula sobre el valor declarado o real del inmueble, lo que significa que el monto exacto del impuesto dependerá del precio de venta o del valor de mercado de la propiedad.
¿Cuánto se paga de ITP en Baleares si eres familia numerosa?
Las familias numerosas en Baleares pueden aprovechar un tipo impositivo reducido en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) bajo ciertas condiciones específicas.
Valor del inmueble: El valor real o declarado de la vivienda no debe superar los 350,000 euros, o 270,151.20 euros para familias monoparentales de categoría general.
Tipo de gravamen: Se aplica un tipo impositivo del 2% para los primeros 270,151.20 euros del valor de la vivienda, y del 8% para cualquier cantidad que exceda este límite.
Procedimiento de aplicación: Los beneficiarios deben indicar su condición de familia numerosa al realizar la autoliquidación del ITP y cumplir con todas las normativas aplicables.
¿Cuánto se paga de ITP en Baleares si eres joven?
Desde el 1 de enero de 2024, se aplica un tipo de gravamen reducido del 2% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la adquisición de la primera vivienda habitual del adquirente, siempre y cuando el valor del inmueble sea igual o inferior a 270,151.20 euros.
Este tipo reducido del 2% es aplicable a jóvenes menores de 36 años que adquieran su primera vivienda, con ciertas condiciones adicionales, como no ser titular de ningún otro derecho de propiedad sobre viviendas y mantener la vivienda adquirida como residencia habitual durante un tiempo determinado.
¿Quién está exento de pagar el ITP en Baleares?
En Baleares, algunas exenciones al pago del ITP incluyen:
Compra de viviendas nuevas: Estas están sujetas al IVA y, por lo tanto, están exentas del ITP.
Transmisiones de terrenos para viviendas de protección oficial: Fomentando el desarrollo de viviendas accesibles.
Transmisiones de vehículos usados: Adquiridos por empresarios dedicados a su reventa.
Operaciones de reestructuración empresarial: Bajo ciertas condiciones.
Transmisiones de acciones o participaciones sociales: También pueden estar exentas bajo ciertas condiciones.
Con este conocimiento sobre el ITP en Baleares, estarás mejor preparado para abordar las implicaciones fiscales en tus transacciones inmobiliarias en la región. Si necesitas más orientación específica, no dudes en ponerte en contacto con nosotros en Fincas Fiol. Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino.
